Поквартирное отопление на базе котлов Rinnai (поквартирное теплоснабжение)

Поквартирное отопление (ПО) — индивидуальное (автономное) обеспечение отдельных квартир теплом и горячей водой. Наиболее дешевым вариантом поквартирного отопления является теплоснабжение с использованием в качестве источника энергии природного газа. ПО широко применяется в Европе и Востоке. Наиболее развитыми странами в области использования ПО являются Япония, Южная Корея, Италия, Франция и Англия, где ежегодно устанавливается от 1 до 3 миллионов настенных котлов.

Необходимо отметить, что преобладающая в нашей стране централизованная система отопления и горячего водоснабжения имеет несколько серьезных минусов. Один из основных - это то, что конкретный потребитель тепла (хозяин квартиры) не видит смысла в его экономии и не имеет реальных способов это тепло экономить. Кроме того, огромные денежные средства теряются из-за больших теплопотерь при транспортировке горячей воды от источника тепла к его потребителю.

Еще одна важная черта индивидуального поквартирного отопления - реальное материальное стимулирование экономии тепла. Много лет, говорится о том, что проще утеплить квартиру и заклеить окна, чем отапливать воздух вокруг дома. Но, к сожалению, эти увещевания, рассчитанные только на сознательность, практически не действуют. Если же человек платит за реальное потребление газа, которое непосредственно зависит от того, насколько хорошо утеплена квартира, то это является хорошим материальным стимулом.

Можно сказать, что поквартирное отопление - это экономия энергоносителя, которая влечет не понижение, а повышение комфорта!

Кроме того, имея свой собственный двухконтурный котел (которые обычно используются при ПО), хозяин квартиры всегда будет обеспечен не только отоплением, но и горячей водой. Таким образом, при переходе на ПО уходят в прошлое и ежегодные отключения горячей воды, которые знакомы почти всем жителям больших городов.

Внедрение и распространение систем ПО является одним из приоритетных направлений в области реформирования ЖКХ в России. Специально для поквартирного отопления компанией Rinnai разработана серия двухконтурных котлов типа RB мощностью от 18 до 42 кВт.

Котлы Rinnai имеют высочайшее качество и полностью адаптированы к сложным Российским условиям.

Дома с поквартирным отоплением на котлах Rinnai установлены в Брянске, Орске, Тарусе, Томске, Ижевске, Перми, Рязани, Воронеже, Казани, Калуге, Курске, Пскове, Смоленске, Твери, Ульяновске, Уфе, Чебоксарах, Якутске и многих других городах.

Преимущества поквартирного отопления

§ Для конечных потребителей

Значительно снижается стоимость коммунальных услуг (горячая вода и отопление);

Повышается уровень комфорта в квартирах - потребитель сам устанавливает и регулирует климат в помещении;

Снимается проблема перебоев в тепле и горячей воде по техническим, организационным и сезонным причинам;

Потребитель сам определяет объем потребления энергии в зависимости от экономических возможностей и физиологических потребностей;

Потребитель оплачивает только ту часть энергии, которую он фактически истратил;

Потребитель сам участвует в инвестициях в капитальные затраты;

Потребитель реально вовлекается в политику энергосбережения, стимулируя инвестиции как в систему теплоснабжения, так и мероприятия по теплозащите ограждающих конструкций.

§ Для строительных организаций

Увеличивается покупательная привлекательность квартир.

Поквартирное отопление значительно удешевляет жилищное строительство;

Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, приборах учета тепловой энергии;

Появляется возможность жилищного строительства в районах, не обеспеченных развитой инфраструктурой тепловых сетей;

Снимается проблема окупаемости системы отопления, так как погашение стоимости происходит в момент покупки жилья.

§ Для обслуживающих организаций

Удобство техобслуживания, когда на одном объекте обслуживается 100-200 однотипных газовых котлов;

Возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке или аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах;

Потребитель исправно платит за газ и сервисные услуги;

Удобство оплаты за потребленные теплоресурсы по показаниям газового счетчика;

Заинтересованность каждого потребителя в экономии энергоресурсов.

§ Для органов исполнительной власти

Экономия денежных ресурсов благодаря отсутствию теплоцентралей и тепловых пунктов;

Экономия денежных ресурсов благодаря отсутствию дотаций на коммунальные услуги;

Исключаются потери в тепловых сетях;

Снимается проблема учета и оплаты тепловой энергии - обеспечение теплом и горячей водой перекладывается с государства на конечного потребителя (владельца жилья);

Экономия энергоресурсов — снижение затрат бюджетов разных уровней на топливно-энергетическое обеспечение;

Существенное сокращение выброса вредных веществ в атмосферу улучшает экологическую обстановку в регионе.

Экономические аспекты поквартирного отопления

Практически повсеместно в России применяется нормативная система оплаты жителями тепловой энергии. Это относится как к отоплению, так и горячему водоснабжению (ГВС). Муниципалитеты совместно с представительными органами власти устанавливают единые нормативы по отоплению — за 1м² общей площади в месяц (в некоторых городах норматив устанавливается по жилой площади); по ГВС — в литрах на одного жителя в день (100 - 120 литров). Норматив устанавливается из условия, что температура внутри жилого помещения не должна быть ниже 18^оС (в северных регионах 20^оС) и что температура горячей воды должна составлять 55^оС. Таким образом, житель оплачивает услуги по отоплению без связи с объемом реально потребленного тепла.

В этой ситуации единственным способом «обратной связи» для жителя по качеству отопления являются жалобы в жилищно-эксплуатационные предприятия. Единые, уравнительные платежи полностью устраняют какие-либо стимулы к энергосбережению, не говоря уже о поощрении инвестиций в модернизацию зданий и систем отопления с целью повышения энергоэффективности.

Практически единственным средством регулирования температуры в помещении для жителей является форточка.
Порочность нормативного принципа платежей за тепло состоит еще и в том, что теплоснабжающие предприятия выставляют счета жилищным организациям за отпущенное (потребленное) тепло как за услугу в Гкал за месяц, что создает большие проблемы при сведении балансов платежей, является «питательной средой» для всевозможных злоупотреблений.
В качестве основы для выставления счетов, к сожалению, чаще всего используется расчетное значение, так как «ближайший» теплосчетчик находится в лучшем случае на центральном тепловом пункте, обслуживающем группу зданий (ЦТП), или источнике теплоснабжения. Иногда в качестве исходного прибора, определяющего количество отпущенного (потребленного) тепла, используется газовый счетчик котельной!!!
Косвенно, норматив учитывает «плановое» потребление энергии на 1м² площади в Гкал/мес., однако качественно ситуацию с платежами за отопление следует охарактеризовать так: «квадратные метры» — сами по себе, а «гигакалории» — сами по себе.

Выходом из сложившейся ситуации может стать поквартирное отопление. Вот основные выводы, полученные практикой применения в таких регионах как: Саратовская, Тульская, Владимирская и др.:

1. Основными приборами учета при поквартирном отоплении являются: счетчик холодной воды, счетчик газа, электросчетчик.

2. Оплата за отопление и горячее водоснабжение напрямую зависит от кубометров потребленного газа и воды.

3. Потребитель сам заинтересован в экономии газа, воды и энергосбережении дома.

4. Повышается уровень комфорта в квартирах. Потребитель получает возможность самостоятельно определять температуру и уровень использования тепла и горячей воды. При этом снимается проблема перебоев с подачей горячей воды и тепла по техническим, организационным и сезонным причинам.

5. Снижается стоимость коммунальных услуг за отопление и ГВС. За счет резкого снижения потерь в тепловых сетях и бесконечных затрат на их ремонт, уменьшается годовое потребление газа.

6. Удешевляется жилищное строительство. Отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, приборах учета.

7. Обеспечивается возможность замены трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры и отопительных приборов в отдельных квартирах при перепланировке или аварийных ситуациях без нарушения режима эксплуатации систем отопления в других квартирах.

8. Повышается ликвидность жилья, так как покупатель всегда предпочитает автономность и энергонезависимость.

9. Возможность 100% процентной оплаты коммунальных платежей уже сегодня без роста тарифов на энергоносители.

СОПОСТАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО И ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ. (на январь 2006 г. по Московскому региону)

Условиями сопоставимости являются:

• · Приведение сравниваемых вариантов к одному параметру – нормативу потребления Гкал в месяц
• · Применение одинакового метода расчёта показателей с равной степенью точности.
• · Использование для расчетов единых цен, тарифов, экономических нормативов.

Табл.№1 Экономические показатели при поквартирном отоплении

Табл.№2 Экономические показатели при централизованном отоплении

Из данного анализа видны экономические преимущества поквартирного отопления:

Выводы

Капитальные вложения и эксплуатационные затраты при поквартирном отоплении значительно ниже, чем при централизованном. Результаты технико-экономических расчетов многократно подтверждены на практике. Жители домов с поквартирным отоплением платят за отопление и ГВС в 5,7 раза меньше, чем их соседи с централизованным отоплением.
Поквартирное отопление при разумной тарифной политике может превратить ЖКХ из дотационной отрасли в доходную.
Использование энергоэффективных технологий позволит успешно решить проблему реформирования ЖКХ.

Поквартирное отопление на базе котлов Rinnai

ПРЕИМУЩЕСТВО ГАЗОВЫХ КОТЛОВ Rinnai

• прекрасная адаптированность к российским условиям. Стабильная работа горелки при минимальном давлении газа - 3 мбар! Это особенно важно для России, где номинальное давление (13 мбар) зачастую не выдерживается, а многие импортные котлы не работают при низком давлении газа;
• все что нужно для работы целой котельной в одном небольшом корпусе (теплообменник, насос, горелка, трехходовой клапан, автоматика и т.д.);
• высокий КПД (94-97%);
• минимальные габариты (600х440х266 мм);
• воплотил в себе лучшие мировые достижения, усиленные японскими патентами;
• имеет очень низкую массу (всего 29 кг);
• не требует традиционного громоздкого дымохода;
• уменьшение расхода газа на 20% за счет более эффективного его сжигания,
• увеличение срока эксплуатации теплообменника за счет мягкого включения и значительного сокращения количества циклов включения-выключения горелки,
• не требует специального помещения котельной;
• оснащен уникальным бессальниковым циркуляционным насосом с магнитной муфтой, обеспечивающим высокую надежность устройства;
• оснащен бесшумной вентиляторной горелкой, обеспечивающей оптимальное сжигание газа;
• полное сгорание газовоздушной смеси обеспечивает очень низкое содержание токсичных выбросов и исключает образование сажи на стенках теплообменника;
• широкий диапазон регулирования мощности (от 25 до 100%);
• постоянство оптимального соотношения компонентов газовоздушной смеси;
• оптимальная тяга вне зависимости от климатических условий;
• предотвращение неполного сгорания и горения с разрывом пламени;

Настенные газовые котлы «Rinnai» представляют собой компактную, полностью укомплектованную «мини-котельную», предназначенную для поквартирного отопления и горячего водоснабжения индивидуальных и многоквартирных домов. Газовый котел Rinnai может работать на природном магистральном газе или на сжиженном газе.

Котлы Rinnai успешно прошли сертификационные испытания, и соответствует требованиям нормативных документов ГОСТ 20548-87 и ПБ 12-368-00 "Правила безопасности в газовом хозяйстве".

Установка настенных газовых котлов Rinnai не требует специальных котельных помещений. Котлы можно монтировать в помещениях, имеющих естественную вентиляцию. Применение коаксиальной трубы позволяет отказаться от использования традиционных дымоходов.

Преимущество газовых котлов Rinnai, прежде всего, связана с относительной дешевизной отопления газом в Росси. Газовые котлы Rinnai значительно проще в эксплуатации и, соответственно, является более экономичным отопительным агрегатом, нежели котлы, сжигающие какое-либо другое топливо.

К преимуществам газовых котлов следует также отнести весьма значительный КПД (94-97%); и высокую безопасность работы котла. Это практически идеальное решение для тех, кто хочет заменить свою газовую колонку на аппарат, дающий не только горячую воду, но и обеспечивающий возможность автономного индивидуального отопления вне зависимости от бытовых коммунальных служб.

По своим габаритам настенные отопительные котлы являются очень компактными и пригодными для установки в нише, в коридоре, на кухне и т. д. Монтажная площадь составляет около 0,5 м2 и может быть найдена даже там, где места совсем мало. Несмотря на небольшие размеры, большинство моделей является двухконтурными, т. е. обеспечивают круглогодично не только отопление, но и наличие горячей воды.

СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Котлы Rinnai пользуются успехом у Потребителей благодаря сочетанию трёх условий:

Высокое качество продукции, благодаря передовым японским технологиям.

Гарантированное сервисное обслуживание

Экологическая защита окружающей среды

Котлы сертифицированы Госстандартом РФ (серт. № № POCC KR.MT23.B01211 от 23.03.2005 г), соответствуют требованиям нормативных документов ГОСТ Р 51733-2001 (pp.2,3) и разрешены к использованию на территории Российской Федерации Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору России (№ РРС 00-15832 от 12.04.2005).

Гарантия на котел 2 года со дня пуска котла при наличии правильно заполненных:

• гарантийного талона;
• гарантийного талона пуско-наладочных работ.

Услуги по пуско-наладке, гарантийному и сервисному обслуживанию котлов Rinnai обеспечиваются официальными Дилерами, специализированными монтажными организациями, прошедшими обучение или авторизованным Сервисным центром Риннай в Москве.

Общие схемы дымоудаления

Примеры конструктивных решений систем подачи воздуха и дымоудаления

1. Коллективная система дымоудаления и забора воздуха (дымоход выполнен внутри здания)
2. Коллективная система дымоудаления и забора воздуха (с использованием приставного дымохода)

3. Коллективная система дымоудаления (с использованием приставного дымохода), местный забор воздуха (с использованием коаксиальной трубы)
4. Коллективная система дымоудаления (с использованием приставного дымохода), местный забор воздуха (с использованием раздельных труб)

ВЫБРАТЬ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ ВЫ МОЖЕТЕ У НАС НА САЙТЕ,         НАЖМИТЕ СЮДА