Газификация частного дома - как пройти этот нелегкий для нашей страны путь к появлению голубого огонька в сердце вашего дома? Я решил написать эту статью после своего сложного маршрута, дабы другим было попроще. Итак, Вы, стали собственником участка, сразу запланируйте себе параллельное решение 3-х, неразрывно связанных друг с другом, вопросов: геологические изыскания участка, разработка рабочего проекта здания и газификации частного дома. На геологии и проектировании мы останавливаться не будем, это лучше поручить соответствующим специалистам, а вот пошаговые вопросы газификации частного изложим ниже.

Для газификации частного дома Вам необходимо:

1. Узнать на чьем балансе находится магистральный газопровод (желательно это делать до покупки участка). Классическая ситуация выглядит так: при покупке участка продавец Вам заявил, что газ на участке есть, но как то подзабыл, что газопровод строили Ваши соседи несколько лет назад за свой счет и для получения разрешения на присоединение необходимо внести свою долю в стоимости этого проекта, что выплывает иногда достаточно в существенную сумму (как правило, не менее 100 000 руб.)
2. Узнать кто обслуживает магистральный газопровод и получить технические условия ТУ на технологическое присоединение к сетям газораспределения. Бывает и такое, что труба физически есть, но к ней подключено максимально возможное количество потребителей и давления не хватает, соответственно и ТУ Вам не дадут. Из такой ситуации один выход - договариваться с газовиками не официально.
3. Разработать рабочий проект дома и всех отапливаемых построек.
4. Выполнить теплотехнические расчеты зданий и получить требуемую мощность на отопление, подготовку горячей воды и других источников тепла. Если Вы планируете установку системы приточно-вытяжной вентиляции, то лучше рассчитать мощность на подогрев входящего воздуха от дополнительного контура газового котла, так как если этого не сделать, то Вам поставят электрический калорифер и потом это серьезно ударит по регулярным затратам на электроэнергию.
5. Привязать дом к участку с уточнением расположения котельной и точки ввода газопровода в газовую котельную частного дома.
6. Если магистральный газопровод не проходит по Вашему участку, необходимо в организации, обслуживающей газопровод произвести ориентировочный расчет стоимости строительства отвода газопровода. Если счет будет не реально высокий - не пугайтесь, постарайтесь скооперироваться с соседями, а если вокруг никого нет, то можно построить газопровод за свой счет в расчете на дальнейший возврат этих инвестиций в виде продажи долей будущим соседям. Если участок находится в перспективном месте, то будьте уверены Ваши вложения вернуться, естественно если будете справедливо перевыставлять, а то бывают некоторые люди хотят заработать на этом через чур много.
7. Рассчитать в той же эксплуатирующей организации ориентировочную стоимость строительства отвода газопровода, проходящего от края Вашего участка, куда заведен магистральный газопровод до точки его ввода в здание.
8. Касательно стоимости строительства (см. п.5., п.6.), обязательно пересчитывайте ее в других организациях, а то часто наши доблестные "газовики-эксплуатационщики" считают себя монополистами и пытаются Вам навязать мнение, что строить могут только они и никто другой, но на самом деле эту работу может выполнить любая строительно-монтажная фирма, имеющая членство в СРО, аттестованных сварщиков и некоторые другие нехитрые разрешительные документы. Вопросов, конечно много и поначалу кажется, что некоторые моменты избыточны, но поверьте, что если это все сделать заранее будет на порядок меньше проблем на будущих этапах. Автор этой статьи прошел этот путь не так планомерно как здесь написано и сталкивался с массой трудностей в последствии.

Исходя из всего вышесказанного, следует классический, совет: учитесь на чужих ошибках! Есть нюанс, для получения ТУ иногда требуют марку, котла, но как правило там можно написать что-нибудь ориентировочное.

Итак, если у Вас решены основные вышеперечисленные вопросы, имеем исходные данные:

• полученные технические условия на подключение;
• требуемая мощность газового котла;
• рабочий проект дома;
• привязка дома к участку.

Теперь можно переходить к проектированию системы отопления и выбору газового котла.

ВНИМАНИЕ !!!
Начиная с 01.03.2014 г. вступило в силу постановление правительства №1314 от 30.12.2013 г., в котором утверждаются правила, определяющие порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения. В том числе в п. 8. утверждается перечень документов, необходимых для подачи заявления на получение технических условий:

• копии право-устанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее - земельный участок);
• ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
• расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров);
• доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).